Приобретая недвижимость через компанию AM House вы получаете полную поддержку и содействие при оформлении ипотеки в Праге. Ипотека имеет ряд неоспоримых преимуществ, которые предрасполагают к успешному финансированию жилья.
Ипотека в Чехии (будь то дом, квартира или ипотека на строительство) характеризуется очень низкой процентной ставкой благодаря установлению залогового права банка на недвижимость. В нынешних рыночных условиях процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 2-3,5% в год. Как правило в Чехии банк предоставляет ипотеку для русских в размере 80% от стоимости недвижимости, а оставшиеся 20% финансируются самостоятельно. Срок выплаты кредита составляет 30 лет, хотя сограждане предпочитают брать кредиты на 10-15 лет.
Фиксированный срок: 5 лет, после фиксации можно выплатить кредит без штрафных санкций (есть возможность получить кредит без фиксации, но в этом случае ставка будет выше). Внеочередной платеж возможен в размере 25% от суммы кредита ежегодно без штрафа.
При оформлении ипотеки в Чехии россиянам необходимо оплатить сопутствующие расходы, около 1% от кредита: услуги оценщика недвижимости, юриста, нотариуса и тд. Все это нужно, чтобы купить квартиру в ипотеку в Праге. На встречу с агентом необходимо подготовить:
- Паспорт
- Если вы выбрали конкретную недвижимость — подписанный контракт на бронирование или контракт на будущий договор купли-продажи.
- Документы, подтверждающие ваш чистый доход, за вычетом рассрочек, кредитов и других расходов (алименты, лизинг и тп.)
- Если вы предприниматель — две последние налоговые декларации.
Процедура рассмотрения поданного иностранцем запроса занимает около 1-2 месяцев.
Что нужно знать, чтобы купить квартиру в ипотеку в Праге гражданам России?
- Находится ли квартира, выбранная вами, в обременении? Важно учитывать, что на весь срок кредитного договора квартира будет находится в обременении у банка, все другие виды залогового права должны быть сняты.
- Требуется ли в квартире ремонт? Если состояние квартиры оставляет желать лучшего, банк может предоставить дополнительный кредит.
- Расположение квартиры на карте является одним из основных факторов её ликвидности. Банки охотнее финансируют объекты недвижимости в экономически сильных регионах Чехии.
Кому будет предоставлена ипотека? ?
Банки принимают во внимание несколько факторов при подаче заявки на ипотеку. Большинство из них вращается вокруг платежеспособности клиента. Основные факторы при принятии решения о получении ипотеки включают:
- Сумма текущего дохода
- Сумма кредита
- Кредитная история
На сайте ipofin.cz вы найдете интересные новости об ипотеке в Чехии, важную информацию, которую вы должны знать перед выбором, а также удобный калькулятор ипотеки, с помощью которого вы узнаете сумму ежемесячного платежа по вашей ипотеке в Праге.