Správa nemovitostí

Správa nemovitostí s AM House Facility

087-driller

Zařídíme váš byt nábytkem dle vašich představ

Díky tymu zkušených údržbářů a instalatérů spolu s designerkou si neplánujete a uvedete do života ty nejlepší a nejziskovější nápady pro vybavení bytu k pronájmu

054-maps-and-flags-4

Zajistíme obsazenost bytu spolehlivými nájemníky

Profesionálně byt vyfotíme, nainzerujeme a ověříme zájemce o byt v rejstřících

 

064-archives

Připravíme nájemní smlouvu a smlouvy s dodavateli služeb

Smlouvy máme projednané s partnerskou právnickou společnosti, a přizpůsobíme je vaším požadavkům

094-seventeen

Zajistíme včasné platby za pronájem

Automatické rozesílání připomínek k zaplacení nájemného a nájemce vždy si pamatuje do kdy musí mít zaplacené nájemné

119-house

Udržíme nemovitost v dobrém stavu

Díky naším pravidelným prohlídkám bytu majitel vždy ví v jakém je stavu jeho nemovitost

049-lover

Ušetříme váš čas

Smlouvy, nájemci, platby za služby, kontroly bytu, drobné opravy a renovace, vyrovnání nedoplatků na vyúčtování - to se vás už nedotkne

Ceník služeb:

Správa nemovitosti 10% ceny pronájmu bez poplatků / měs

Vyzvednutí pošty 500 Kč / měs

Úklid nemovitosti  200 Kč / hod

Zastupování na schůzi SVJ  750 Kč / schůze

Kontrola zaplacení daně z nemovitosti 500 Kč / гok

Vyhotovení a podání daňového přiznání (z nemovitosti, z příjmů) 2500 Kč / ks

Zařízení bytu nábytkem 15% od rozpočtu nákladů

Jak připravit byt k pronájmu? 

Každý chce bydlet v krásném pohodlném bytě, i když je pronajatý. Ale pojetí krásy je u každého jiné. Měli byste se pokusit potěšit potenciálního nájemníka nebo nechat "babiččin" styl? Odpověď není jednoznačná a často závisí na tom, jak si nájemníka představujete. Ale existují i univerzální možnosti.

Přání:

  • Pevné stěny v neutrálních barvách - bílá, béžová nebo šedá. Tapeta nebo malované stěny. Malba je levnější než tapeta, barva se snáze obnovuje
  • Funkční elektroinstalace a zásuvky
  • Koupelna a WC v dobrém stavu
  • Domácí spotřebiče - pračka, trouba, sporák a lednice. Lepší, když zařízení není starší než 10 let.
  • Čistá kuchyně (žádné stopy mastnoty) žádné zbytečné nádobí, žádné dekorace
  • Pohodlné úložné prostory (skříně a komoda)
  • Postel s moderní matrací
  • Generální úklid před pronájmem

Problém: 

  • Sovětské obývací stěny 
  • Hojnost koberců
  • Špinavá kuchyně a koupelna se špatnou instalací a potrubím;
  • Sklad vlastníkových věcí;
  • Množství dekoru na stěnách nebo "bujné" tapety s monogramy a zlacením
  • Staré popraskané kožené pohovky
  • Levné syté textilie (záclony, přikrývky, pohovky)
  • Postel s nepohodlnou (starou) matrací
  • Množství dekorů, figurky, vázy, obrazy
  • Plísně a praskliny ve spárách obkladů v koupelně

Není problém:

Dřevěná, ale úhledná okna; levný moderní nábytek ( KEA, Jysk a pod); část "starožitného" nábytku v dobrém stavu - s vkusem a smyslem - nájemníci jsou k těmto věcem tolerantní a mnozí dokonce milují oldschoolové byty – a cíleně je hledají. 1-2 hrnce, sada talířů bude bonus, ale ne pro každého.

Chcete-li najít hodné nájemníky v nově zrekonstruovaném bytě nebo teď jste pochopil, že o žádnou obnovu se starat nechcete -  můžete využít služeb AM House.

Specialisté pronájmu a správy pomohou připravit byt k pronájmu, poradí s prověřenými firmami s odvozem věcí a zároveň pořídí profesionální fotografie a videa.

 

 

Máte zájem?